賃貸借契約の更新で家賃増額を求められたら

賃貸住宅に居住している方の中には、更新時期に賃料増額を求められた経験がおありの方もいらっしゃると思います。

同意しないと不都合なことがあるのかと思いがちですが、地価が上がったとか近隣相場より著しく家賃が低いなどの事情がない限り貸主側が増額を強制することはかなり困難です。家賃をきちんと支払ってさえいれば、契約を解消して追い出すことも原則としてできません。

基本的には無視して問題ありませんが、何も応答しないままなのも気持ち悪いということであれば増額拒絶の文書を一枚送っておけばよいと思われます。家賃据え置きで再契約となることが多いでしょうが、そのまま契約期間を過ぎても自動で更新がされますので何の問題もなく住み続けることができます。

本来は増額方向での改定を求めるにしても拒否して不利益はない旨を告知するべきだと思うのですが、法律上はそのような義務はありません。一度承諾してしまうと後から覆すことはまずできませんので、注意が必要です。