2024年11月25日 / 最終更新日時 : 2024年11月25日 at43646 コラム 賃貸不動産経営管理士 受験しました つい先日(11月17日)賃貸不動産経営管理士試験を受験しましたので、先週の測量士補に続き受験の感想を書いていきたいと思います。 賃貸不動産経営管理士、略して賃管は賃貸管理に関わる資格となります。数年前までは民間資格であっ […]
2024年11月18日 / 最終更新日時 : 2024年11月18日 at43646 コラム 測量士補 受験しました 毎年何かの資格を受験するのが最近の習慣のようになっていますが、今年は測量士補と賃貸不動産経営管理士を受けました。測量士補を受験したのは半年ほど前(5月)ですがこの機会に書いておこうと思います。 測量士補は読んで字のごとく […]
2024年11月12日 / 最終更新日時 : 2024年11月12日 at43646 コラム マンションの共同利益背反行為 マンションで管理組合から区分所有者(又は居住者)に訴訟をする場合、大きく分けて規約違反(管理費滞納など)と「共同の利益に反する行為」によるものがあります。本稿では後者を解説します。 「共同の利益に反する行為」とは区分所有 […]
2024年11月5日 / 最終更新日時 : 2024年11月5日 at43646 コラム 退職代行 最近では退職代行業者が多く設立されており、これらの業者に依頼して退職を行う方も増えているようです。 退職自体は一方的に職場に通知すれば可能であり、やめるだけならそう難しいものではありません。ただ職場からの連絡に対応するこ […]
2024年10月28日 / 最終更新日時 : 2024年10月28日 at43646 コラム フリーランス新法 2024年11月から「特定受託事業者に係る取引の適正化等に関する法律」、通称「フリーランス新法」が施行されます。 これまでフリーランスと発注者との間には法律で規定されたルールがなく、報酬未払や契約書の未作成、ハラスメント […]
2024年10月21日 / 最終更新日時 : 2024年10月21日 at43646 コラム マンションの管理費請求訴訟(2)訴え提起後 訴え提起後、1~2ヶ月ほどで一回目の裁判が開かれます。 ここで被告(相手方)が滞納を認めれば分割払いなどの条件を詰め、和解という形で早期に終わらせることもできます。ただ相手方が訴訟の場で反論を行う場合もあり、その場合には […]
2024年10月13日 / 最終更新日時 : 2024年10月13日 at43646 コラム マンションの管理費請求訴訟(1)訴え提起まで 現在、管理費などの滞納があるマンションは全体の20~30%程度と言われています。まずは文書で督促をすることになるのでしょうが、うまくいかない場合には管理費請求訴訟に進むことになります。 裁判でまず考えるのは誰を当事者とす […]
2024年10月7日 / 最終更新日時 : 2024年10月7日 at43646 コラム 空き家売買の仲介手数料 破産管財人や後見、相続財産清算人など、弁護士は裁判所から選任されて財産管理人をすることがあります。管理対象となる財産は様々ですが、空き家がその中に入ってくることもあります。基本的には売却の方向に動くことになるのですが、想 […]
2024年9月23日 / 最終更新日時 : 2024年9月23日 at43646 コラム 主婦の休業損害(2)休業日数、労働能力喪失率 家事労働の休業損害を計算するには、家事がどれだけできなくなっているかを%に換算して基礎収入(前回)に掛けるという計算方法をとります。計算式にすると「基礎収入×労働能力喪失率(%)×休業日数=休業損害」となります。 休業日 […]
2024年9月17日 / 最終更新日時 : 2024年9月17日 at43646 コラム 主婦の休業損害(1)基礎収入 特に交通事故の場合で主婦(家事従事者)の方が被害に遭われた場合、家事労働の休業損害の請求が可能であることは実務上定着しています。計算方法もほぼ確立しているのですが、細かいところではなおはっきりしていないところが多いのが現 […]